도심융합특구 종합발전계획 총정리｜청년·기업 위한 직·주·락 혁신공간 본격 추진

 

도심융합특구 종합발전계획 총정리｜청년·기업 위한 직·주·락 혁신공간 본격 추진

정부가 청년 일자리 창출과 지역 균형성장을 목표로 도심융합특구 종합발전계획(2026~2035)을 공식 발표했습니다.

이번 계획은 국토교통부가 수립한 향후 10년간 지방 대도시 도심 전략으로, 청년과 기업이 선호하는 직·주·락(일·주거·여가) 융합 혁신공간 조성이 핵심입니다.

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도심융합특구란? (핵심 개념 정리)

도심융합특구는 지방 대도시 도심에 산업·주거·문화·교육·의료 기능을 한 곳에 집약한 복합 혁신 거점입니다.

• 산업 + 주거 + 문화 융합
• 보행권역 내 생활 인프라 구축
• 청년 정착형 도시 구조

단순한 산업단지가 아닌, “걸어서 일하고, 살고, 즐기는 도시”가 목표입니다.

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2026~2035 도심융합특구 종합발전계획 핵심 내용

① 청년·기업이 선호하는 혁신공간 조성

• 보행권역 내 직·주·락 융합 생활권 구축
• 수영장, 도서관, 문화시설 등 생활 인프라 확충
• 특화학교·병원 등 고품질 정주 여건 확보

청년층 유입과 기업 정착을 동시에 노린 구조로, 지방 대도시 경쟁력을 근본적으로 높이는 전략입니다.

② 창업·성장 기업 집중 지원

• 공동 연구시설 구축
• 기업 지원기관 집적 배치
• 광역철도망 연계를 통한 접근성 강화

창업·스타트업·벤처기업에게는 사무공간 + 연구시설 + 인재 확보를 동시에 해결할 수 있는 환경입니다.

③ 5대 광역시 중심 + 지방 대도시 확대

기존 5대 광역시 도심융합특구는 특구별 조성 목표와 단계별 실행계획을 수립합니다.

향후에는 비수도권 인구 50만 이상 지방 대도시까지 도심융합특구 추가 지정이 가능하도록 기준을 마련했습니다.

④ 세제·규제 혜택 대폭 강화 (중요)

• 기회발전특구 중첩 지정
• 연구개발특구·글로벌혁신특구 연계
• 세제 감면 및 규제 완화

또한 예비타당성조사 신속 추진, 용적률·건폐율 완화, 공유지 장기임대 허용 등으로 민간 투자 참여를 적극 유도합니다.

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왜 지금 도심융합특구가 중요한가?

✔ 청년에게는

• 일자리 + 주거 + 문화 동시 해결
• 수도권 집중 완화 대안

✔ 기업에게는

• 세제 혜택
• 연구·교통·인재 인프라 확보

✔ 일반 국민·투자자에게는

• 지방 도심 가치 상승 가능성
• 상권·부동산 구조 변화 신호

 

도심융합특구는 지방 대도시의 판을 바꾸는 10년짜리 국가 전략이며, 청년·기업·투자자 모두에게 새로운 기회가 될 수 있는 정책입니다.

 

 

 

 

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